Venda amb lloguer garantit
Converteix el teu immoble en liquiditat immediata i continua utilitzant-lo en les condicions que millor s’adaptin a les teves necessitats.
Converteix el valor del teu immoble en liquiditat sense renunciar al seu ús
Vern Properties ofereix solucions innovadores per a propietaris d’ habitatges, naus industrials, locals comercials i altres actius immobiliaris, i et permet obtenir la liquiditat que necessites mentre continues utilitzant el teu immoble en les condicions acordades.
Venda amb lloguer garantit (Sale & Lease-back)
La venda amb lloguer garantit (Sale & Lease-Back) és una solució que permet transformar el valor d’un actiu immobiliari en liquiditat immediata sense renunciar al seu ús. Mitjançant aquesta operació, el propietari transmet l’immoble i, de manera simultània, formalitza un contracte d’arrendament que li permet continuar utilitzant-lo en les condicions acordades.
Aquesta solució és adequada tant per a particulars com per a empreses que volen obtenir liquiditat, optimitzar la seva estructura patrimonial o alliberar recursos sense interrompre la seva activitat ni perdre l’ús de l’immoble.
Avantatges del lloguer garantit
Obtén diners per la teva propietat
Et farem una oferta per oferir-te la màxima rendibilitat pel teu habitatge.
Rebràs els diners al moment
En la signatura de la compravenda davant notari, se’t lliurarà l’import pactat.
Continues a la teva propietat
Després de la transmissió de l’actiu, el client en manté l’ús mitjançant un contracte d’arrendament estructurat a mida. L’operació pot preveure opcions de recompra de l’immoble i períodes de carència en el pagament de la renda, configurant una solució flexible i adaptada als objectius patrimonials de cada client.
Seguretat jurídica
Totes les operacions s’estructuren i es formalitzen amb el suport de professionals especialitzats i se signen davant notari, garantint la màxima seguretat per a totes les parts.
Valoració i condicions transparents
Analitzem cada actiu de manera individual per oferir propostes clares, amb condicions definides prèviament i sense costos ocults.
Acompanyament durant tot el procés
Un gestor especialitzat coordina cada fase de l’operació, oferint assessorament continu i garantint una tramitació àgil, confidencial i eficient.
Quins són els requisits?
- Opció de recompra disponible, amb condicions adaptades a les característiques i la tipologia de l’actiu.
- Dret de recompra en els termes pactats prèviament i adaptats a cada tipus d’immoble.
- Possibilitat de recuperar la propietat mitjançant una opció de recompra estructurada segons les característiques de l’actiu.
- Opció de recompra flexible, configurada en funció de la tipologia i les condicions de l’immoble.
Què és una venda amb lloguer garantit (Sale & Lease-Back)?
El Sale & Rent Back consisteix en la transmissió de la propietat d’un actiu immobiliari, que permet al propietari obtenir liquiditat immediata mitjançant la seva venda. De manera simultània, es formalitza un contracte d’arrendament que garanteix la continuïtat en l’ús i l’explotació de l’immoble durant el termini acordat.
Aquesta solució és aplicable a habitatges, oficines, locals comercials, naus industrials i altres actius immobiliaris, i ofereix una alternativa per alliberar capital sense interrompre l’activitat o l’ús habitual de l’immoble.
Com funciona la venda amb lloguer
1
Avaluem l’immoble i les necessitats del client per estructurar la solució més adequada.
2
Definim les condicions de l’operació, incloent-hi el preu d’adquisició, el contracte d’arrendament i, si escau, l’opció de recompra.
3
Negociem els termes, coordinem tota la documentació i formalitzem la compravenda i l’arrendament davant notari.
4
El client rep l’import acordat i continua utilitzant l’immoble en les condicions pactades, amb l’acompanyament d’un gestor especialitzat durant tot el procés.
Preguntes freqüents
Què és una operació de Sale & Lease-Back?
És una solució que permet obtenir liquiditat mitjançant la venda d’un actiu immobiliari, mantenint-ne l’ús a través d’un contracte d’arrendament. D’aquesta manera, el propietari transforma part del valor del seu patrimoni en capital sense interrompre la seva activitat o l’ús de l’immoble.
Quin tipus d’immobles es poden acollir a aquesta solució?
L’operació es pot aplicar a una gran varietat d’actius immobiliaris, com habitatges, locals comercials, oficines, naus industrials, edificis, hotels o altres immobles, sempre que compleixin els criteris de viabilitat establerts després de l’anàlisi de cada cas.
Hi ha la possibilitat de recomprar l’immoble?
Sí. En determinades operacions es pot incorporar una opció de recompra, que permet al client recuperar la propietat de l’actiu en les condicions acordades prèviament.
Quant de temps dura el procés?
Els terminis depenen de les característiques de cada operació i de la documentació disponible. El nostre equip coordina tot el procés per garantir una tramitació àgil i segura, amb l’acompanyament d’un gestor especialitzat fins a la formalització davant notari.