Venta con alquiler garantizado
Convierte tu inmueble en liquidez inmediata y continúa utilizándolo en las condiciones que mejor se adapten a tus necesidades.
Convierte el valor de tu inmueble en liquidez sin renunciar a su uso
Vern Properties ofrece soluciones innovadoras para propietarios de viviendas, naves industriales, locales comerciales y otros activos inmobiliarios, permitiéndote obtener la liquidez que necesitas mientras sigues utilizando tu inmueble en las condiciones acordadas.
Venta con alquiler garantizado (Sale & Lease-back)
La venta con alquiler garantizado (Sale & Lease-Back) es una solución que permite transformar el valor de un activo inmobiliario en liquidez inmediata sin renunciar a su uso. Mediante esta operación, el propietario transmite el inmueble y, de forma simultánea, formaliza un contrato de arrendamiento que le permite continuar utilizándolo en las condiciones acordadas.
Esta solución resulta adecuada tanto para particulares como para empresas que desean obtener liquidez, optimizar su estructura patrimonial o liberar recursos sin interrumpir su actividad ni perder el uso del inmueble.
Ventajas de Sale & Lease-Back
Obtén dinero por tu propiedad
Se le hará una oferta para ofrecerte la mayor rentabilidad por su vivienda.
Recibirás el dinero al momento
En la firma de la compraventa ante notario, se te hará entrega del dinero pactado.
Permaneces en tu propiedad
Tras la transmisión del activo, el cliente mantiene su uso mediante un contrato de arrendamiento estructurado a medida. La operación puede contemplar opciones de recompra del inmueble y periodos de carencia en el pago de la renta, configurando una solución flexible y adaptada a los objetivos patrimoniales de cada cliente.
Seguridad jurídica
Todas las operaciones se estructuran y formalizan con el respaldo de profesionales especializados y se firman ante notario, garantizando la máxima seguridad para todas las partes.
Valoración y condiciones transparentes
Analizamos cada activo de forma individual para ofrecer propuestas claras, con condiciones previamente definidas y sin costes ocultos.
Acompañamiento durante todo el proceso
Un gestor especializado coordina cada fase de la operación, ofreciendo asesoramiento continuo y garantizando una tramitación ágil, confidencial y eficiente.
¿Cuáles son los requisitos?
- Opción de recompra disponible, con condiciones adaptadas a las características y tipología del activo.
- Derecho de recompra en los términos previamente pactados y adaptados a cada tipo de inmueble.
- Posibilidad de recuperar la propiedad mediante una opción de recompra estructurada según las características del activo.
- Opción de recompra flexible, configurada en función de la tipología y condiciones del inmueble.
¿Qué es una venta con alquiler garantizado (Sale & Lease-Back)?
El Sale & Rent Back consiste en la transmisión de la propiedad de un activo inmobiliario, permitiendo al propietario obtener liquidez inmediata mediante su venta. De forma simultánea, se formaliza un contrato de arrendamiento que garantiza la continuidad en el uso y explotación del inmueble durante el plazo acordado.
Esta solución es aplicable a viviendas, oficinas, locales comerciales, naves industriales y otros activos inmobiliarios, ofreciendo una alternativa para liberar capital sin interrumpir la actividad o el uso habitual del inmueble.
Cómo funciona el Sale & Lease Back
1
Evaluamos el inmueble y las necesidades del cliente para estructurar la solución más adecuada.
2
Definimos las condiciones de la operación, incluyendo el precio de adquisición, el contrato de arrendamiento y, si procede, la opción de recompra.
3
Negociamos los términos, coordinamos toda la documentación y formalizamos la compraventa y el arrendamiento ante notario.
4
El cliente recibe el importe acordado y continúa utilizando el inmueble en las condiciones pactadas, con el acompañamiento de un gestor especializado durante todo el proceso.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es una operación de Sale & Lease-Back?
Es una solución que permite obtener liquidez mediante la venta de un activo inmobiliario, manteniendo su uso a través de un contrato de arrendamiento. De este modo, el propietario transforma parte del valor de su patrimonio en capital sin interrumpir su actividad o el uso del inmueble.
¿Qué tipo de inmuebles pueden acogerse a esta solución?
La operación puede aplicarse a una amplia variedad de activos inmobiliarios, como viviendas, locales comerciales, oficinas, naves industriales, edificios, hoteles u otros inmuebles, siempre que cumplan los criterios de viabilidad establecidos tras el análisis de cada caso.
¿Existe la posibilidad de recomprar el inmueble?
Sí. En determinadas operaciones es posible incorporar una opción de recompra, permitiendo al cliente recuperar la propiedad del activo en las condiciones previamente acordadas.
¿Cuánto tiempo dura el proceso?
Los plazos dependen de las características de cada operación y de la documentación disponible. Nuestro equipo coordina todo el proceso para garantizar una tramitación ágil, segura y con el acompañamiento de un gestor especializado hasta la formalización ante notario.