Venda Ràpida
Comprem la teva propietat de manera immediata i sense intermediaris, gràcies a la tecnologia i la Intel·ligència Artificial.
Què és un iBuyer?
Els Instant Buyers, coneguts habitualment amb l’acrònim iBuyer (comprador instantani), són empreses que utilitzen grans quantitats de dades, algoritmes matemàtics i eines tecnològiques per predir el valor de la teva casa, fer-te una oferta y i comprar-la directament, sense intermediaris. Aquest model disruptiu marca un abans i un després respecte al procés tradicional de compravenda: més simple, més ràpid i, sovint, més convenient.
La manera d’operar de cadascun pot variar lleugerament l’enfocament del negoci, però tots tenen un factor comú: millorar l’experiència del client. El comprador instantani avalua el teu habitatge i envia una oferta de compra. Ser un comprador directe és l’element revolucionari que simplifica el procés de venda, garantint la transparència i la certesa en els terminis.
Gràcies a aquesta innovació, el canvi de paradigma capgira l’experiència de qui ha de vendre una casa. Aquesta missió, sovint temuda per la majoria, pot esdevenir una experiència més agradable i funcional si el focus passa de l’objecte de la venda, la casa, a qui decideix vendre. A Vern ens comprometem a a garantir que cada venedor pugui trobar en nosaltres la resposta als seus problemes, acompanyant-lo en un dels passos més importants de la seva vida.
Avantatges de la venda ràpida
Un procés fàcil i còmode per a tu
Un dels principals avantatges és la comoditat. No t’has de preocupar de posar l’immoble al mercat, buscar compradors ni fer reparacions o millores per augmentar-ne el valor.
Garantim rapidesa
En lloc d’esperar setmanes o fins i tot mesos perquè la teva propietat es vengui al mercat tradicional, et podem oferir un preu i completar la venda en poc temps.
Sense necessitat de fer reparacions
No has de fer reparacions ni millores a la propietat abans de vendre-la. Estem disposats a comprar propietats tal com estan, cosa que t’estalvia temps i diners.
Sense necessitat d’un agent immobiliari
Com a iBuyer, et permetem vendre la teva propietat sense haver de contractar un agent immobiliari. Això et pot estalviar diners en comissions i altres honoraris.
Rep el pagament en efectiu
Podem oferir el pagament en efectiu o per transferència de la teva propietat, cosa que pot ser convenient si necessites els diners ràpidament.
Transparència en les ofertes
La nostra oferta es basa en algoritmes i avaluacions automàtiques, cosa que aporta transparència al procés de determinar el valor de la teva propietat.
Com funciona?
A diferència d’altres empreses, a Vern tenim un procés senzill i ràpid. Per accedir a les nostres solucions de liquiditat et demanarem:
- DNI o un altre document d’identitat.
- L’escriptura de l’immoble.
Sense paperassa i sense avals, és molt fàcil accedir a les nostres solucions de liquiditat per obtenir diners.
Només cal que siguis propietari d’un pis, una casa o un local per accedir a les nostres solucions innovadores de liquiditat per obtenir diners. Sense avaladors i sense paperassa.
Què has de tenir en compte abans de fer una «venda ràpida»?
Ingressos nets: quant vols obtenir per la venda? Quan parlem d’ingrés net parlem de la suma obtinguda de la venda de la propietat menys totes les despeses relacionades amb la venda. Aquestes despeses no són només els honoraris d’agència, en el cas d’operacions intermediades, sinó moltes altres que sovint se subestimen. Ens referim als costos de reforma, als costos associats a l’obtenció de documents o al notari, o a la mudança al nou habitatge. Convé no subestimar-les, perquè s’estima que les despeses totals poden arribar a gairebé el 10% del valor de la propietat.
Temps: quan t’has de mudar? El «quan» de vendre una casa pot ser tan important com el preu de venda, per moltes raons. Sovint es ven una casa per mudar-se a una nova propietat i cal alinear els terminis, sobretot per no haver de pagar dues hipoteques alhora. De fet, el cost d’una hipoteca doble o d’una casa de lloguer durant uns mesos pot tenir un impacte significatiu en els ingressos nets de la venda de la teva propietat.
Aquests problemes estan relacionats principalment amb els terminis de venda llargs i incerts del mercat immobiliari tradicional, com confirma l’últim estudi de Tinsa, que indica un temps mitjà de venda de 6 mesos a Espanya. Aquesta llarga espera abans de poder vendre una casa no es deu només a les característiques de la propietat i al preu que demanem, sinó que sovint es deu a les dificultats dels possibles compradors per obtenir una hipoteca o la documentació.
Si necessites tancar l’operació ràpidament, Vern et garanteix que podràs rebre liquiditat en només 30 dies. Si, en canvi, encara busques una nova llar i necessites més temps, seràs tu qui ens diràs quan estàs a punt per vendre: nosaltres estem a punt quan tu ho estiguis!
Garanties: i si hi ha algun problema? Per a molts dels nostres clients, la venda d’una casa sempre ha estat una experiència temuda, sobretot per les possibles sorpreses pel camí. De fet, el sector immobiliari es caracteritza per una forta incertesa: la necessitat de trobar un comprador, terminis de venda incerts, imprevisibilitat en la relació amb els bancs per a les hipoteques… en resum, les sorpreses sempre poden ser a la cantonada. Amb Vern, aquestes incerteses ja no existeixen.
La transparència que caracteritza tot el procés de venda, la documentació proporcionada i la disposició de l’equip de Vern a aclarir tots els dubtes transformen el procés de venda en una experiència completament diferent. A més, com que no hem de demanar una hipoteca al banc per comprar la teva propietat, podem avançar amb terminis segurs i sense sorpreses. Eliminar aquests problemes et permetrà concentrar-te en el pas següent: trobar la nova llar perfecta per a tu!
Estrès: és important per a tu vendre sense estrès? L’estrès associat a la venda d’una casa sovint se subestima. Parlem de dotzenes de visites de desconeguts, de la necessitat de tenir sempre la casa a punt per a una visita, de la cerca de l’agència o el portal d’anuncis perfecte. Vern elimina completament tot aquest estrès. El nostre objectiu és fer que vendre una casa deixi de ser una experiència tan complicada, simplificant el procés. Volem ser al teu costat, oferint-te una solució als teus problemes.
Per obtenir una oferta, sol·licita una valoració gratuïta i sense compromís.
Com funciona la venda ràpida
1
Et farem una oferta ràpida basada en la nostra tecnologia d’intel·ligència artificial.
2
Farem una inspecció física de la propietat per verificar-ne l’estat real.
3
Et fem l’ Oferta Final. I si n’estàs satisfet, la pots acceptar.
4
Formalitzarem l’operació davant notari amb les màximes garanties.
És per a mi?
La venda ràpida pot ser la solució per a tu:
- Si necessites vendre la teva propietat i obtenir liquiditat immediata, pots disposar dels diners en pocs dies des de la data de sol·licitud.
- Totes les vendes ràpides se signen davant Notari amb tu i amb l’equip d’advocats especialistes de Vern Properties, que t’explicarà fins a l’últim detall de l’operació acompanyant-te a la signatura.
Preguntes freqüents
Què és un iBuyer?
Un iBuyer és una empresa que utilitza la tecnologia per fer valoracions ràpides de propietats i ofereix compres ràpides als propietaris.
Com funciona el procés de valoració de la meva propietat?
La valoració es fa amb algoritmes i models de dades avançats que tenen en compte dades del mercat immobiliari, vendes comparables i altres variables per determinar un valor aproximat.
Com es determina el preu de l’oferta?
El preu de l’oferta es determina mitjançant la valoració de la propietat, considerant factors com les dades de mercat, les característiques de la propietat i les condicions locals.
Puc rebutjar l’oferta si no n’estic satisfet?
Sí, els propietaris poden acceptar o rebutjar l’oferta presentada sense cap obligació.
Quins costos té associats la venda?
Els costos i les tarifes es personalitzen per a cada operació, i és important entendre’n completament els detalls abans de prendre una decisió. El nostre gestor t’explicarà al detall cada concepte perquè no et quedi cap dubte.
Es fa una inspecció de la propietat?
En alguns casos hi pot haver una inspecció de la propietat, tot i que en molts casos és opcional o es fa després d’acceptar l’oferta.
Quant de temps dura el procés de tancament?
El procés de tancament es pot dur a terme en un termini relativament curt, sovint en poques setmanes des de l’acceptació de l’oferta.
Puc negociar el preu de l’oferta?
La flexibilitat per negociar el preu inicial pot variar segons la situació específica. A l’Oferta Ràpida intentem ajustar al màxim el preu de venda.
Què passa si la meva propietat té problemes estructurals o d’altres?
Els problemes potencials poden afectar l’oferta, i estudiem les opcions disponibles cas per cas.
Què passa si la meva propietat no compleix els criteris d’elegibilitat?
En aquest cas, és possible que no l’acceptem, i s’exploraran altres opcions.