Convertir tu casa en una fuente de ingresos adicionales puede ser una excelente manera de mejorar tu situación financiera sin tener que mudarte. Existen varias opciones disponibles que permiten a los propietarios monetizar el valor de su hogar e incluso obtener un ingreso extra jubilación. En este artículo, exploraremos cuatro alternativas: la hipoteca inversa, la vivienda inversa, el sale and rent back y la nuda propiedad.
#1 Hipoteca inversa
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo que permite a los propietarios mayores de 65 años convertir parte del valor de su hogar en dinero, sin tener que dejar su hogar.
¿Cómo funciona?
El propietario recibe pagos periódicos o una suma global de una entidad financiera por su propiedad. El préstamo se paga cuando el propietario se muda, vende la casa o fallece. Los intereses se acumulan y se suman al saldo del préstamo.
3 ventajas de la hipoteca inversa
- Ingreso adicional: proporciona una fuente de ingresos regulares.
- Permanece en tu hogar: no necesitas mudarte, mantienes el uso de por vida.
- Flexibilidad en los pagos: puedes elegir entre recibir pagos mensuales o un pago único.
#2 Vivienda inversa
La vivienda inversa es una opción en la que un propietario vende su vivienda a una entidad financiera o a un inversor, pero sigue viviendo en su hogar de forma vitalicia.
¿Cómo funciona?
El propietario recibe un pago por la venta de su vivienda. A cambio, se le garantiza el derecho a seguir viviendo en la propiedad hasta su fallecimiento. Al pago que recibe se le descuenta un cantidad por el uso de la vivienda de por vida, por lo que no se debe pagar alquiler ni incurrir en otros gastos.
3 ventajas de la vivienda inversa
- Liquidez inmediata: recibes un pago único por la venta de tu vivienda.
- Derecho a residir: puedes seguir viviendo en tu hogar de forma vitalicia.
- Sin deudas: no acumulas intereses ni debes reembolsar el dinero recibido.
#3 Sale and rent back
El sale and rent back, o venta con alquiler garantizado, permite a los propietarios vender su vivienda y luego alquilarla, asegurando su residencia como inquilinos.
¿Cómo funciona?
El propietario vende su vivienda y, simultáneamente, firma un contrato de alquiler con el comprador. Esto garantiza su residencia en la propiedad durante un período específico a cambio de un alquiler mensual.
3 ventajas del sale and rent back
- Liquidez inmediata: obtienes dinero por la venta de tu vivienda.
- Continúa viviendo en tu hogar: puedes seguir viviendo en tu casa como inquilino.
- Estabilidad: el contrato de alquiler garantiza tu residencia durante un tiempo acordado.
#4 Nuda propiedad
La nuda propiedad implica la venta del derecho de propiedad de la vivienda, mientras el vendedor mantiene el usufructo, es decir, el derecho a usar y disfrutar del inmueble durante el resto de su vida. Se trata de un producto enfocado para mayores de 65 años y que permite recuperar la vivienda con la herencia.
¿Cómo funciona?
El propietario vende la nuda propiedad de su vivienda y recibe una suma de dinero. Aunque pierde la plena propiedad, mantiene el derecho a vivir en la vivienda hasta su fallecimiento.
3 ventajas de la nuda propiedad
- Liquidez inmediata: recibes un pago por la venta de la nuda propiedad.
- Derecho de uso: sigues viviendo en tu hogar sin preocupaciones.
- No acumulas deudas: no hay intereses ni pagos adicionales.
Consideraciones importantes
Convertir el valor de tu casa en un ingreso extra jubilación es posible mediante varias alternativas. La hipoteca inversa, la vivienda inversa, el sale and rent back y la nuda propiedad ofrecen diferentes formas de obtener liquidez mientras continúas viviendo en tu hogar.
Para tener una mayor claridad sobre cuál alternativa es la mejor para ti puedes ponerte en contacto con nuestros asesores, quienes realizarán un estudio gratuito de tu situación y responderán a todas tus dudas.
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