Si tienes un piso y necesitas dinero, no tienes que venderlo para obtener liquidez con piso. Hoy en día, existen alternativas que te permiten aprovechar la liquidez con piso sin perder el uso de tu vivienda. Estas soluciones ofrecen flexibilidad y pueden ayudarte a resolver problemas financieros, emprender proyectos o simplemente mejorar tu calidad de vida, sin desprenderte definitivamente de tu hogar.
En este artículo, te explicamos cuatro opciones para rentabilizar tu vivienda: la opción a compra, el préstamo con garantía hipotecaria, el sale and rent back y la vivienda inversa. Descubre cómo funcionan, sus principales ventajas y en qué casos es mejor elegir cada una.
#1 Opción a compra: dinero inmediato con posibilidad de mantener tu piso
La opción a compra es una solución financiera que consiste en ceder a un comprador el derecho de adquirir tu propiedad en el futuro, a un precio y plazo previamente establecidos. A cambio, recibes una prima inicial que puedes usar para tus necesidades económicas, mientras sigues siendo propietario del inmueble hasta que se concrete la venta o venza el acuerdo.
Características principales
- La propiedad sigue siendo tuya hasta que el comprador ejerza su derecho a compra.
- El acuerdo tiene un plazo y un precio de venta fijados de antemano.
- Puedes usar el dinero recibido sin restricciones.
Ventajas de la opción a compra
- 💰 Liquidez con piso inmediata: obtienes dinero rápidamente sin realizar una venta definitiva.
- 📅 Flexibilidad: te permite organizar tus finanzas y decidir si finalmente vendes o no.
¿Cuándo conviene?
Es ideal si necesitas dinero urgente, pero no estás listo para vender tu piso de forma definitiva. También es una buena opción si crees que tu situación financiera mejorará en el futuro y quieres mantener el control sobre tu propiedad por un tiempo.
#2 Préstamo con garantía hipotecaria: financia tus proyectos sin vender
El préstamo con garantía hipotecaria te permite obtener un crédito utilizando tu piso como aval. Es una solución flexible para conseguir dinero en función del valor de tu vivienda, sin perder la propiedad. Este préstamo es útil para consolidar deudas, financiar proyectos personales o cubrir gastos importantes.
Características principales
- Se utiliza el valor de tu propiedad como respaldo.
- Los intereses suelen ser más bajos que en otros tipos de crédito.
- El inmueble sigue siendo tuyo mientras pagues las cuotas del préstamo.
Ventajas del préstamo con garantía hipotecaria
- 💳 Tasas competitivas: intereses más bajos que en préstamos personales.
- 🔒 Conservas tu propiedad: no necesitas vender tu vivienda.
¿Cuándo conviene?
Es una excelente opción si necesitas una suma significativa de dinero para un proyecto puntual o para consolidar deudas en una sola. Sin embargo, es fundamental asegurarte de que podrás pagar las cuotas para evitar problemas a futuro.
#3 Sale and rent back: liquidez y permanencia en tu hogar
El sale and rent back, o venta con alquiler garantizado, te permite vender tu piso a un inversor, pero seguir viviendo en él como inquilino. Recibes el dinero de la venta de forma inmediata, y al mismo tiempo, firmas un contrato de alquiler que te garantiza seguir utilizando la vivienda por un periodo acordado.
Características principales
- Vendes tu propiedad, pero permaneces en ella como inquilino.
- Recibes liquidez inmediata por la venta.
- El contrato de alquiler suele incluir condiciones estables y favorables.
Ventajas del sale and rent back
- 🏡 Estabilidad: sigues viviendo en tu hogar, pero con el beneficio del dinero recibido.
- 💵 Liquidez rápida: obtienes fondos sin tener que mudarte.
¿Cuándo conviene?
Es una solución perfecta si necesitas liquidez inmediata para resolver problemas financieros, pero no quieres abandonar tu vivienda. También es útil si buscas estabilidad y prefieres no asumir la carga de ser propietario.
#4 Vivienda inversa: una opción para mayores de 65 años
La vivienda inversa está diseñada para personas mayores de 65 años que necesitan liquidez con piso, pero desean seguir viviendo en su hogar. En este modelo, vendes tu propiedad a un inversor institucional, manteniendo el derecho a habitarla de manera vitalicia. Recibes el importe de la venta en un solo pago que puedes usar para mejorar tu calidad de vida, saldar deudas o cubrir gastos médicos.
Características principales
- La venta incluye el derecho a seguir viviendo en tu hogar.
- Recibes el pago completo por la propiedad.
- Es una solución destinada a personas mayores de 65 años.
Ventajas de la vivienda inversa
- 🌟 Liquidez asegurada: obtienes dinero sin preocuparte por mudarte.
- 🏠 Seguridad habitacional: puedes seguir disfrutando de tu hogar.
¿Cuándo conviene?
Es ideal para quienes tienen una propiedad, pero necesitan liquidez para afrontar gastos importantes en su jubilación, como ayudar a la familia, hacer frente a gastos médicos o disfrutar de la vida sin preocupaciones económicas.
Obtén liquidez con piso fácilmente
Tener una propiedad puede ser una gran oportunidad para conseguir liquidez con piso sin necesidad de venderlo o mudarte. Soluciones como la opción a compra, el préstamo con garantía hipotecaria, el sale and rent back y la vivienda inversa ofrecen alternativas flexibles que se adaptan a diferentes necesidades.
La clave está en evaluar cuál de estas opciones se ajusta mejor a tu situación financiera y tus objetivos personales. Si no sabes por dónde empezar, te recomendamos buscar asesoramiento profesional para tomar una decisión informada.
Si estás interesado en alguna de estas alternativas o necesitas orientación para rentabilizar tu propiedad, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar la solución perfecta para conseguir liquidez con piso y aprovechar al máximo el valor de tu inmueble. Toma el control de tus finanzas hoy mismo.
