¿Tienes alguna pregunta?
¿Cómo funciona?
En este apartado encontrarás todas las preguntas frecuentes sobre nuestros préstamos y sus condiciones. Si tienes alguna otra duda, contáctanos para que podamos asesorarte de manera personalizada y gratuita.
Preguntas generales
¿Cómo puedo solicitar un solución de liquidez a Vern?
Si tienes un inmueble a tu nombre, entonces puedes acceder tu patrimonio inmobiliario a través de soluciones innovadoras, justas y transparentes. Ofrecemos soluciones para personas y empresas con problemas de liquidez, para que puedan transformar su propiedad en dinero o simplemente vivir mejor cada mes.
¿Qué necesito para acceder a vuestra soluciones?
Ofrecemos soluciones con la garantía de una propiedad, esto significa que obligadamente tendrás que tener un piso, casa o local a tu nombre para solicitar una de nuestras soluciones. Para comenzar el proceso, requerimos el IBI de la propiedad y un documento de identidad.
¿Cuánto dinero puedo recibir con vuestras soluciones de mi propiedad?
En Vern Properties podrás solicitar desde 15.000€ a 1.000.000€, siempre que la cantidad no sea mayor al 50% del valor de tasación del inmueble.
¿Cuánto tiempo tardan en firmar?
Nuestra prioridad es dar respuestas rápidas a las necesidades de nuestros clientes, por lo que tendrás una respuesta de nuestro gestores especializados en las primeras 24 horas luego de enviar tu solicitud. Realizamos un estudio personalizado y gratuito sobre cada situación para ofrecerte el producto que mas se adapte a tus requerimientos.
Una vez aprobado el proceso y cuando aceptes la propuesta, se hará la firma ante notario en 4 o 5 dias de la documentación e ingresamos el dinero a tu banco el mismo día.
¿Puedo solicitar una solución de liquidez si estoy en ASNEF o RAI?
Sí, no tendremos en cuenta si estás en los listados de ASNEF o RAI. Al requerir una propiedad para hacer la compra, siempre podemos cancelar estas deudas con los ingresos generados por la venta o bien retenerlos para pagarlos nosotros en tu nombre.
¿Es posible utilizar una propiedad hipotecada para pedir un préstamo?
Sí, en Vern Properties aceptamos también propiedades con poca hipoteca pendiente como garantía. La hipoteca no puede superar el 50% del valor de la propiedad y el inmueble debe estar libre de otras cargas.
¿Se puede pedir el estudio con la vivienda de un familiar?
Sí, siempre que ese familiar esté de acuerdo puedes utilizar su inmueble para la operación. Ten en cuenta que te solicitaremos documentos de identidad de ambos, el IBI de la propiedad, y ambos deberán firmar la documentación.
Vivienda Inversa
¿Qué es la vivienda inversa?
La vivienda inversa es una venta de su vivienda, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su casa de por vida.
¿Qué importe puedo obtener?
No existe un importe fijo, el importe a percibir variará dependiendo del precio de tasación de la vivienda y la edad de los titulares.
¿Qué sucede si uno de los cónyuges fallece?
En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, el otro titular disfrutará del usufructo de la vivienda hasta fallecer o hasta que desee abandonar la casa.
¿Qué sucede si abandono la vivienda antes?
En caso de abandonar el inmueble, se le pagará todo el dinero restante de la bolsa de alquiler. Los titulares serán completamente libres de abandonar el piso en el momento que deseen sin penalizaciones.
Qué sucede si excedo el tiempo estimado de vida?
En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, ni se deberá abandonar hasta que se quiera abandonar de forma libre o por fallecimiento de los titulares.
Sales & Rent Back
¿Qué es la venta con alquiler garantizado?
Una venta con alquiler garantizado (sale & rent back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el precio de la venta en forma de capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.
¿Qué importe podré obtener con la venta con alquiler garantizado?
El importe que se pueda obtener con la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) dependerá de la tasación y localización de la vivienda.
¿Qué sucede si quiero abandonar la vivienda en algún momento?
El cliente decidirá el tiempo que quiere estar de alquiler en la vivienda, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.
¿Cuánto tiempo he de estar de alquiler en la vivienda?
No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.
Empresas y autónomos
¿Ofrecéis soluciones de liquidez para empresas o autónomos?
Sí, nuestras soluciones de liquidez son perfectos también para empresas de todo tipo, pymes o autónomos que cuenten o puedan poner con una propiedad (piso, casa, local o nave).
¿Cuáles son los requisitos?
Dependiendo de la solución la edad e sun requisito, 18 o 65 años. El requisito común es disponer de una propiedad como mínimo al 50% de la hipoteca pagada para poder realizar la operación.
¿Para qué sirven los las soluciones de liquidez para empresas?
Nuestras soluciones de liquidez pueden solucionar muchos problemas urgentes o necesidades de liquidez. Además, son ideales para realizar reformas en oficinas o locales, invertir en nuevas herramientas o procesos y cancelar deudas con proveedores.
Venta rápida
¿Qué es un iBuyer?
Instant Buyer o comúnmente conocido con el acrónimo de iBuyer o (Comprador Instantáneo en español) son empresas que utilizan grandes cantidades de datos, algoritmos matemáticos y herramientas tecnológicas para predecir el valor de tu casa, hacerte una oferta y comprarla directamente, sin intermediarios. Este modelo disruptivo plantea un antes y un después en comparación al proceso tradicional de compra y venta: más simple, más rápido y, a menudo, más conveniente.
¿Puedo utilizar una propiedad que voy a heredar como garantía?
Sí, puedes utilizar esta propiedad como garantía y así ganar la liquidez que necesitas. Ten en cuenta que si hay varios herederos, todos deben estar de acuerdo en solicitar un préstamo de aceptación de herencia con este inmueble.
¿Cuánto tiempo tengo para pagar este préstamo?
En Vern Properties ofrecemos plazos de 1 a 20 años para que puedas pagar a tu ritmo y sin complicaciones en tus finanzas.
Opción de compra
¿Qué es una opción de compra?
La opción de compra es un contrato mediante el cual una parte, llamada concedente (usted), otorga a otra parte, llamada optante (nosotros), el derecho exclusivo de decidir si quiere adquirir un bien inmueble dentro de un plazo determinado y en las condiciones establecidas en el contrato.
La opción de compra implica que te pagaremos una cantidad a cambio de obtener el derecho de compra sobre la propiedad durante un período específico. Este periodo se establece en el contrato y suele ser de 12 meses.
¿Me obliga a vender la opción de compra?
No. El contrato de opción de compra otorga al optante (quien tiene la opción) el derecho, pero no la obligación, de comprar la propiedad.
¿Quién paga el IBI y la comunidad mientras tenga un opción de compra?
Tú continuas siendo el propietario de tu inmueble, todos los gastos de tu inmueble van a tu cargo.
¿Puedo desistir de la opción de compra?
Si. La capacidad de desistir de una opción de compra está determinada la dejamos establecida en los términos y condiciones del contrato de opción. Un contrato de opción permite al optante (quien tiene la opción) retirarse de la transacción antes de ejercer la opción de compra.