Liquidez inmobiliaria: ¿cómo convertir tu propiedad en dinero?

En el ámbito financiero existen diferentes estrategias para obtener dinero utilizando tu propiedad como garantía. Una de las más interesantes es la liquidez inmobiliaria, que puede ayudarte a aumentar tu capital para diversos fines, desde invertir en un negocio hasta pagar tus deudas.

Obtener dinero en efectivo utilizando una propiedad no está precisamente entre las soluciones de liquidez más demandadas. Sin embargo, surge como una alternativa que vale la pena explorar, ya que te permitirá disfrutar de beneficios financieros, en muchos casos sin tener que dejar tu inmueble. Continúa leyendo para conocer más detalles.

¿Qué es la liquidez inmobiliaria y de qué forma te permite obtener financiación?

Cuando hablamos de liquidez inmobiliaria, nos referimos a la capacidad de convertir un activo inmobiliario (una vivienda, un terreno, una oficina, etc.) en dinero en efectivo. Con esta estrategia obtienes el dinero rápidamente, sin que la propiedad pierda su valor de forma significativa.

Aunque la liquidez inmobiliaria se puede aplicar de formas distintas, el escenario más frecuente consiste en obtener recursos financieros utilizando una propiedad a tu nombre en garantía. Así podrás liberar capital a tu favor con soluciones flexibles.

No importa si eres particular, autónomo o representas a una empresa o pyme, en todos los casos puedes beneficiarte de estas operaciones y negociar las condiciones bajo tus propios términos. No obstante, siempre es recomendable obtener asesoría para tu situación particular, como la que ofrecemos en Vern Properties.

4 soluciones para obtener dinero con tu propiedad

Existen múltiples soluciones de liquidez inmobiliaria a las que puedes acceder en poco tiempo. Lo interesante es que, en la mayoría de casos, podrás mantener la posesión de tu vivienda. Hemos seleccionado cuatro de las estrategias más efectivas.

#1 Sale and Rent Back

La opción Sale and Rent Back (Venta con Alquiler) consiste en vender tu propiedad, lo que implica recibir a cambio el capital correspondiente a su precio, para luego alquilarla de vuelta a través de un contrato de arrendamiento.

Como resultado, recibirás dinero de forma inmediata por la transacción, mientras te comprometes a pagar un alquiler mensual durante el tiempo que ocupes la vivienda. No pierdes tu hogar, pero recibes el dinero que necesitas.

#2 Opción de Compra

A través de una Opción de Compra, concedes a el derecho de compra de tu vivienda a cambio de una suma de dinero previamente acordada, que se te hará llegar en pocos días, luego de realizar los trámites legales correspondientes.

La ventaja es que, mientras no se haya concretado el plazo estipulado en el contrato, puedes seguir utilizando la propiedad para vivir en ella o alquilarla.

#3 Venta Rápida

La Venta Rápida es una alternativa para obtener liquidez inmobiliaria de forma inmediata. Consiste en vender tu propiedad a una empresa de tipo iBuyer o Instant Buyer (Comprador Instantáneo). Esta empresa se encargará de determinar el valor de tu propiedad, hacerte una oferta y concretar la compra.

Los casos en que la venta rápida resulta más conveniente son aquellos en que prima la urgencia por obtener liquidez. El trámite se completa en muy poco tiempo y, si bien se realiza ante un notario, no se requiere demasiado papeleo ni la intervención de agentes inmobiliarios.

#4 Vivienda Inversa

Por último, la Vivienda Inversa es una de las soluciones de liquidez más recomendadas para propietarios mayores de 65 años, ya que está orientada a obtener un ingreso adicional durante la jubilación.

A través de esta opción puedes vender tu vivienda, recibir el dinero por la venta y permanecer en la casa de por vida, gracias a un contrato de arrendamiento vitalicio. En Vern Properties realizamos la tasación oficial del inmueble sin coste ni compromiso, y formalizamos la operación ante notario con todas las garantías.

¿Cuáles son las ventajas de acceder a la financiación inmobiliaria?

Es poco frecuente relacionar los activos líquidos con el sector inmobiliario, pues existe la idea de que una casa o piso no puede convertirse fácilmente en dinero en efectivo. Pero, como hemos demostrado con este artículo, se trata de una estrategia más sencilla de lo que parece.

Veamos algunos beneficios de acceder a la financiación inmobiliaria:

Mantienes el uso de la propiedad

Gracias a los diferentes mecanismos que ofrece la financiación inmobiliaria, podrás seguir utilizando la propiedad con determinadas soluciones de liquidez.

Liquidez inmediata

La liquidez, que es el objetivo central de estas operaciones, está garantizada de forma casi inmediata. Obtendrás los recursos financieros que requieres sin necesidad de largos procesos y papeleos.

Flexibilidad de los términos

No estarás atado a contratos rígidos, sino que tendrás suficiente flexibilidad para negociar los términos, en base a tus necesidades específicas.

Evita embargos y deudas acumulativas

Una solución de liquidez inmobiliaria puede ser la opción ideal para evitar embargos o situaciones de deuda acumulativa, gracias a su carácter preventivo y sus bajos requisitos.

Transforma tu propiedad en dinero de forma inmediata

Como has podido constatar, la liquidez inmobiliaria se presenta como una estrategia inteligente para obtener dinero a partir de tu propiedad, pero sin perder su uso en algunos casos.

Alternativas como el Sale and Rent Back, Opción de Compra, Venta Rápida y Vivienda Inversa son soluciones de liquidez flexibles y adaptables a múltiples necesidades, tanto financieras como personales.

Si cuentas con una propiedad y necesitas capital para solventar gastos a corto plazo, considera una de las opciones que te hemos presentado en este artículo. Completa nuestro formulario y recibe un asesoramiento personalizado y gratuito para acceder a la liquidez inmobiliaria.